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PRIVATE LODGING
民泊対応型
新築分譲マンション
新築分譲マンション
民泊経営の3つのメリット
都心立地
1
ポテンシャルの高い札幌都心
すすきの
すすきの
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すすきの徒歩圏と大通近接で観光とビジネス双方に好立地
地下鉄複数路線利用可能で空港アクセスも良い立地
需要・集客力
2
豊富なイベントに
国内外から高まる需要
国内外から高まる需要
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四季観光とイベント開催が多く年間を通じ高い宿泊需要
インバウンド回復による都心滞在の機運の高まり
ゆとりの広さ
3
複数人数で宿泊できる
2LDK～3LDKのゆとり
2LDK～3LDKのゆとり
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グループ宿泊にも柔軟に対応する部屋数の多さ
オーナー専用の鍵付き納戸でセカンド利用もスムーズ
データで読み解く
札幌民泊対応マンションの可能性
札幌市が算出する市内住宅地の公示地価指数
（1983年＝100）は2025年に170.1に上り、
建築費の指標である札幌の集合住宅の建築指数（鉄筋コンクリート造）は
24年までの5年間で3割弱上昇しています。
その中で、セカンドハウスとして利用しない日に民泊として貸し出し、
購入代金を宿泊料金で回収する民泊マンションが注目されています。
（1983年＝100）は2025年に170.1に上り、
建築費の指標である札幌の集合住宅の建築指数（鉄筋コンクリート造）は
24年までの5年間で3割弱上昇しています。
その中で、セカンドハウスとして利用しない日に民泊として貸し出し、
購入代金を宿泊料金で回収する民泊マンションが注目されています。
公示地価指数
（1983年＝100）※1
※１出典：札幌市「令和7年地価公示概要（札幌市地価動向）」より
集合住宅の建築費指数
（1983年＝100）※2
※２出典：⼀般財団法⼈建設物価調査会「建築費指数（都市別指数）」より
新築マンション平均価格
（不動産経済研究所）※3
※３出典：不動産経済研究所「全国マンション市場動向」より札幌市の平均価格
道内宿泊施設の延べ宿泊数※4
※４出典：観光庁「宿泊旅行統計調査」より
観光客と外国人宿泊者数（札幌市）
出典：札幌市 2024年度札幌の観光動向に関する調査
※掲載の情報は2026年2月現在のものであり、将来にわたり保証するものではありません。
※掲載のimage photoは当物件とは関係ありません。
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